PAGE屋頂房租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂空間可供出租，乙方有意承租該屋頂空間進(jìn)行房租改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂空間位置：甲方出租給乙方的屋頂位于[具體房屋地址]，該屋頂面積約為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.改造用途：乙方承租該屋頂空間的目的是進(jìn)行房租改造，改造內(nèi)容包括但不限于搭建隔熱層、安裝太陽能板等與房租使用功能改善相關(guān)的項目。乙方應(yīng)確保改造活動符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知屋頂?shù)默F(xiàn)狀，包括但不限于屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)狀況、防水情況等。乙方在進(jìn)行改造前，應(yīng)自行對屋頂現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘查，如發(fā)現(xiàn)任何潛在問題或與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租的租金、租賃期限等條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)母脑旎顒?，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并采取整改措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供屋頂空間，并確保屋頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，保證乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂進(jìn)行改造活動。協(xié)助乙方辦理與屋頂改造相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)屋頂周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的改造活動不會對相鄰方造成不利影響。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用屋頂空間進(jìn)行房租改造活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂進(jìn)行改造，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求減免相應(yīng)租金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定改造方案及施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行屋頂改造活動，確保改造工程的質(zhì)量和安全性。在改造過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。改造活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方改造行為導(dǎo)致環(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將屋頂空間交還甲方。乙方對屋頂進(jìn)行的改造部分，如甲方要求拆除且拆除不影響屋頂安全及正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五．改造工程相關(guān)事宜1.設(shè)計與施工乙方應(yīng)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行屋頂改造工程的設(shè)計，并將設(shè)計方案報甲方及相關(guān)部門備案（如需要）。設(shè)計方案應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，確保改造后的屋頂安全、美觀且符合使用功能要求。乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工程驗(yàn)收改造工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入租賃期限。因乙方整改導(dǎo)致租賃期限延長的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付延長期間的租金。3.保修責(zé)任乙方應(yīng)對改造工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂空間或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂進(jìn)行改造，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行屋頂改造活動，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、違反環(huán)保規(guī)定或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或改變屋頂?shù)挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本