PAGE房屋乙方投資合同范本甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意對(duì)乙方的房屋投資項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資合同：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.投資項(xiàng)目概述甲方本次投資旨在與乙方共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)該房屋相關(guān)項(xiàng)目，具體包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、出租經(jīng)營(yíng)等，以實(shí)現(xiàn)投資收益。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房屋作為投資基礎(chǔ)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋使用信息等。甲方負(fù)責(zé)投入資金進(jìn)行房屋的裝修改造、市場(chǎng)推廣、租賃運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋投資項(xiàng)目的決策和管理。有權(quán)了解房屋投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。在投資項(xiàng)目盈利后，有權(quán)按照本合同約定獲取投資收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)制定房屋投資項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)方案，并按照方案實(shí)施相關(guān)工作。對(duì)房屋投資項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保資金安全和有效使用。定期向乙方通報(bào)房屋投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取投資收益。有權(quán)對(duì)甲方的投資行為和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋投資項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自處分房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方的投資權(quán)益。對(duì)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方本次投資金額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元；在房屋裝修改造工程開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、投資收益分配1.收益計(jì)算方式房屋投資項(xiàng)目的收益按照以下方式計(jì)算：項(xiàng)目總收益=房屋出租收入運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）。2.分配比例甲方按照投資比例享有投資收益的分配權(quán)，即甲方分配比例=甲方投資金額/項(xiàng)目總投資金額。乙方按照[X]%的比例享有投資收益。3.收益支付時(shí)間房屋投資項(xiàng)目的收益每[X]個(gè)月結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定房屋投資項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括裝修改造方案、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、租賃運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到開發(fā)計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為同意該開發(fā)計(jì)劃。2.裝修改造管理甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修改造工作，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修改造工程應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成，如因特殊原因需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。3.市場(chǎng)推廣與租賃運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)推廣和租賃運(yùn)營(yíng)管理工作，應(yīng)制定合理的市場(chǎng)推廣策略，積極尋找租戶，提高房屋的出租率和租金水平。在租賃運(yùn)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定收取租金和押金。4.財(cái)務(wù)管理甲方應(yīng)建立健全房屋投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算。每月末，甲方應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便乙方了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋投資項(xiàng)目遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處分房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方投資權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行投資項(xiàng)目的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致房屋投資項(xiàng)目無法順利實(shí)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自處分房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方投資權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另