PAGE平頂房建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造平頂房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：平頂房，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設計圖紙由甲方提供或雙方共同協(xié)商確定，具體尺寸、布局等以最終確定的設計圖紙為準。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.建房材料：乙方應使用符合國家標準及質(zhì)量要求的建筑材料，具體材料品牌、規(guī)格等由雙方另行協(xié)商確定。如甲方有特殊要求，應在合同中明確約定。5.工程內(nèi)容：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、平頂搭建、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部建房工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查。按照合同約定的時間和方式支付工程款。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房設計圖紙，并保證資料和圖紙的真實性、合法性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標準以及雙方確定的設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中使用的甲方提供的材料及設備，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的建房工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.如遇下列情況，工期相應順延不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等。甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，不得擅自變更工程設計或降低質(zhì)量標準。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量等。如驗收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工重建，費用由乙方承擔，并承擔由此給甲方造成的損失。房屋內(nèi)外裝飾及水電安裝工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括裝飾質(zhì)量、水電線路及設施安裝等。如驗收合格，雙方簽署裝飾及水電安裝工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔工程保管責任，因保管不善造成的損失由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽施工，但應做好記錄。隱蔽工程驗收合格后，如因甲方原因需要重新檢查，費用由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方提供的建房資料或設計圖紙存在錯誤或缺陷，導致乙方返工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用及損失。如甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任及損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自變更工程設計或使用不符合合同約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的材料及設備，導致丟失或損壞的，乙方應負責賠償。如乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)