PAGE房屋租賃托管協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行租賃托管服務；乙方具備專業(yè)的房屋租賃托管能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋裝修情況：精裝修/毛坯房/簡裝修等（詳細描述裝修狀況，包括裝修材料、設施設備等）。5.房屋附屬設施設備：（詳細列舉房屋內現(xiàn)有的附屬設施設備，如家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息）（二）托管服務內容1.乙方負責尋找合適的承租人，與承租人簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定收取租金。2.乙方負責對房屋進行日常管理，包括房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.乙方負責處理房屋租賃過程中的相關事務，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的代收代繳，以及與承租人之間的溝通協(xié)調等。4.乙方負責按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關收益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋租賃托管服務義務。有權了解房屋租賃情況及收益情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等文件。按照本協(xié)議約定，配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修及保養(yǎng)工作。不得干涉乙方正常的房屋租賃托管工作，但有權對乙方的工作進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋租賃托管服務費用。有權根據(jù)市場情況及房屋實際狀況，合理確定房屋租金價格及租賃期限。在房屋租賃過程中，有權采取必要的措施維護房屋及自身合法權益，如要求承租人支付租金、承擔違約責任等。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋租賃托管服務義務。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度尋找承租人，簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。對房屋及附屬設施設備進行妥善管理和維護，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并采取措施進行維修，維修費用按照本協(xié)議約定承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付租金及相關收益，并提供詳細的財務報告。不得擅自改變房屋用途、結構及外觀，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得泄露甲方及房屋承租人的隱私信息。在房屋租賃期間，如發(fā)生爭議或糾紛，應積極采取措施解決，并及時通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格應根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行合理調整，調整周期為______年/半年/季度/月。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________（三）租金收益分配1.扣除乙方應收取的房屋租賃托管服務費用（具體費用標準為每月人民幣______元，包括但不限于管理費、維修保養(yǎng)費、中介費等）后，剩余租金收益歸甲方所有。2.乙方應在每月租金到賬后______個工作日內，按照上述分配方式將租金收益支付給甲方。四、房屋維修及保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方未盡維修保養(yǎng)義務導致房屋及設施設備損壞或故障，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。2.對于房屋及附屬設施設備的一般性損壞或故障，乙方應在接到承租人通知后______小時內進行維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的問題，乙方應及時通知甲方，并采取臨時措施確保房屋正常使用，維修時間應盡量縮短，最長不得超過______天。（二）重大維修1.如房屋及附屬設施設備發(fā)生重大損壞或故障（具體界定標準為維修費用超過人民幣______元），乙方應立即通知甲方，并提供詳細的維修方案及預算。2.經甲方書面同意后，乙方負責組織實施重大維修工作，維修費用由甲方承擔，但乙方應先行墊付。維修完成后，乙方應將維修發(fā)票及相關憑證提交給甲方，甲方應在收到憑證后______個工作日內將維修費用支付給乙方。（三）不可抗力及其他特殊情況1.因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔責任。乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。2.如因承租人故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，由承租人承擔賠償責任。乙方應協(xié)助甲方追究承租人的責任，并要求承租人支付維修費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常的房屋租賃托管工作，給乙方造成損失的，甲方應按照本協(xié)議約定租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋租賃托管服務義務，如未按時收取租金、未妥善管理房屋等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋用途、結構及外觀，或未經甲方書面同意進行裝修改造給房屋造成損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及收益、違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方及房屋承租人的隱私信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議約定租金總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間內，如一方提出解除本協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，均以郵寄或電子郵件等方式送達至對方上述地址。如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起______日后視為送達；如以電子郵件方式送達，自郵件發(fā)送成功之日起視為送達。一方變更送達地址的，應