PAGE房產(chǎn)獨家銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意委托乙方獨家銷售該房產(chǎn)；乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房產(chǎn)附帶設施包括但不限于[詳細列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。該房產(chǎn)已取得的產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.委托銷售范圍乙方負責獨家銷售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、促成房產(chǎn)交易等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中需要甲方配合的手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。按照本合同約定，承擔房產(chǎn)銷售過程中應繳納的稅費及其他相關費用。在房產(chǎn)銷售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方洽談該房產(chǎn)的銷售事宜，不得委托其他任何單位或個人銷售該房產(chǎn)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售傭金。在銷售過程中，有權根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，但不得損害甲方利益。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行房產(chǎn)銷售職責，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易。向甲方如實報告房產(chǎn)銷售進展情況，定期向甲方提交銷售報告，內(nèi)容包括但不限于潛在買家信息、洽談進展、交易意向等。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息及銷售過程中的相關信息。在房產(chǎn)銷售過程中，負責與買家溝通協(xié)商交易條件，起草、審核相關合同文件，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、交房等相關手續(xù)，提供必要的法律建議和指導。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格甲方同意該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，如能以高于底價的價格促成房產(chǎn)交易，高出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售獎勵。2.傭金支付若乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房產(chǎn)交易完成且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功銷售并完成相關交易手續(xù)之日止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，自行與第三方洽談該房產(chǎn)銷售事宜或委托其他單位或個人銷售該房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并按照乙方促成的房產(chǎn)交易金額的[X]%向乙方支付傭金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致房產(chǎn)銷售延誤或無法完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部傭金及逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)銷售職責，消極怠工或故意損害甲方利益，導致房產(chǎn)銷售未能成功或延誤，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并退還已收取的傭金。若乙方未按照本合同約定向甲方如實報告房產(chǎn)銷售進展情況，隱瞞重要信息或提供虛假信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙