PAGE房屋合建分配合同范本甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合建房屋，并就房屋建成后的分配事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、合建房屋基本情況1.合建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.合建房屋規(guī)劃：雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋建成后用于[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程的監(jiān)督。按照本合同約定，享有合建房屋建成后相應(yīng)份額的分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因土地問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照雙方協(xié)商確定的出資比例，按時(shí)足額向合建項(xiàng)目投入資金，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地出讓金、建筑材料采購(gòu)、工程施工費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方及施工單位，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊鄰里關(guān)系等問題，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合建房屋的建設(shè)工程進(jìn)行全面管理和組織施工，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量等。按照本合同約定，享有合建房屋建成后相應(yīng)份額的分配權(quán)益。2.義務(wù)根據(jù)雙方確定的設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度要求，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。如因施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴(yán)格控制工程成本，合理使用甲方投入的資金及合建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，定期向甲方匯報(bào)資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。負(fù)責(zé)辦理合建房屋建成后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定的份額登記在雙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、房屋分配方案1.分配原則：按照雙方的出資比例及對(duì)合建房屋的貢獻(xiàn)程度，確定房屋分配份額。雙方出資比例為甲方[X]%（對(duì)應(yīng)建筑面積[X]平方米），乙方[X]%（對(duì)應(yīng)建筑面積[X]平方米）。2.具體分配方式房屋建成后，按照樓層及戶型進(jìn)行劃分。其中，[具體樓層及戶型]歸甲方所有，[具體樓層及戶型]歸乙方所有。對(duì)于公共區(qū)域，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，雙方按照各自房屋建筑面積比例共同享有使用權(quán)益，并共同承擔(dān)維護(hù)、管理責(zé)任。3.分配時(shí)間：在房屋竣工驗(yàn)收合格且產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋的交接手續(xù)。四、資金管理與使用1.資金共管賬戶：雙方共同設(shè)立合建房屋建設(shè)資金共管賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.資金使用流程所有與合建房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用支出，均需由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方共同審核簽字確認(rèn)后，方可從共管賬戶支付。乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況，包括支出時(shí)間、金額、用途等。3.資金監(jiān)管：雙方共同委托[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)共管賬戶資金進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金專款專用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致合建房屋建設(shè)工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，影響合建房屋建設(shè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方由此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照雙方協(xié)商確定的資金使用計(jì)劃使用資金，擅自挪用或超支資金的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足資金，并按照挪用或超支金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方資金使用問題導(dǎo)致合建房屋建設(shè)工程無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議