PAGE房屋外墻保溫合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)其房屋的外墻進(jìn)行保溫處理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻保溫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]（二）保溫工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的外墻進(jìn)行保溫施工，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的保溫材料，具體材料型號(hào)為[保溫材料型號(hào)]。2.保溫施工工藝包括但不限于基層處理、保溫材料粘貼或噴涂、防護(hù)層施工等，確保保溫效果達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.乙方需對(duì)保溫工程涉及的洞口、縫隙等部位進(jìn)行密封處理，防止漏風(fēng)、漏水等情況發(fā)生。（三）工程范圍1.包括房屋外墻的所有外立面，含墻面、陽臺(tái)、飄窗等部位。2.如遇特殊造型或附屬設(shè)施（如空調(diào)外機(jī)位、雨水管等），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理施工，確保保溫工程的完整性和美觀性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成保溫工程。對(duì)保溫工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事外墻保溫工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保保溫工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的期限完成保溫工程，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)保溫工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時(shí)開工或延誤工期的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)給予乙方合理的工期順延，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。四、工程款支付（一）合同總金額本合同保溫工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)合同，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成保溫工程總量的[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)比例]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告及資料后的[進(jìn)度款審核期限]天內(nèi)審核確認(rèn)，并向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：保溫工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金退還期限]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的保溫工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的要求，保溫效果應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的期限重新完成工程，直至驗(yàn)收合格。（三）質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)保溫工程進(jìn)行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，對(duì)甲方提出的問題給予及時(shí)解答和指導(dǎo)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致保溫工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的期限完成保溫工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[延誤期限上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方如擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商解決。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方回復(fù)確認(rèn)收到為準(zhǔn)。（五）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。