PAGE房屋出售周邊合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）及其周邊相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋及周邊相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門(mén)窗等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.周邊權(quán)益范圍與房屋相鄰的附屬土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等]，目前用途為[與房屋相關(guān)的用途描述，如花園、停車(chē)位等]。房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位[具體編號(hào)]，該停車(chē)位為[固定/非固定]停車(chē)位，使用期限至[具體期限]。房屋周邊的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施、綠化景觀(guān)的使用權(quán)益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋及周邊權(quán)益的出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的房屋及周邊權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及周邊權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施的使用情況及限制等。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋及周邊權(quán)益的相關(guān)過(guò)戶(hù)、交接等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋及周邊權(quán)益相關(guān)的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及周邊權(quán)益。有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋及周邊權(quán)益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。接受甲方交付的房屋及周邊權(quán)益，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理房屋及周邊權(quán)益相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。承擔(dān)房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋及周邊權(quán)益交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及周邊權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。周邊附屬土地應(yīng)保持與交付前一致的使用狀態(tài)，停車(chē)位應(yīng)能正常使用。房屋及周邊相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行和使用，如健身設(shè)施、綠化景觀(guān)等應(yīng)符合小區(qū)管理規(guī)定。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及周邊權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋及周邊權(quán)益交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及周邊權(quán)益的各項(xiàng)情況，雙方簽字確認(rèn)后視為交付完成。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理與房屋及周邊權(quán)益相關(guān)的交接手續(xù)，如土地使用證變更、停車(chē)位使用手續(xù)變更等。四、價(jià)款及支付方式1.房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋及周邊權(quán)益的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋及周邊權(quán)益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及周邊權(quán)益相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述賬戶(hù)信息支付款項(xiàng)，如因乙方原因支付至其他賬戶(hù)導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求積極配合。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.周邊權(quán)益手續(xù)辦理對(duì)于周邊附屬土地、停車(chē)位等權(quán)益的變更手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)周邊權(quán)益的合法使用。辦理周邊權(quán)益手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е率掷m(xù)辦理存在困難或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及周邊權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及周邊權(quán)益存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及周邊權(quán)益相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款の[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及周邊權(quán)益后，未按照合同約定的用途合理使用，導(dǎo)致房屋及周邊權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照受損情況評(píng)估確定。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及周邊權(quán)益相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及周邊權(quán)益總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附