PAGE廢舊豪宅出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊豪宅，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊豪宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該廢舊豪宅位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或相關產權資料，該廢舊豪宅建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結構部分存在一定程度的損壞，部分墻體有裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象。內部裝修已嚴重老化、破損，門窗玻璃破碎，地板腐朽，水電線路老化且部分已無法正常使用。房屋周邊配套設施如圍墻、花園等也處于破敗狀態(tài)。4.房屋產權情況：甲方保證該廢舊豪宅產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務向乙方如實告知廢舊豪宅的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產權情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證對該廢舊豪宅擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與該廢舊豪宅相關的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廢舊豪宅，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損毀等影響房屋現(xiàn)狀及價值的行為。按照合同約定的時間和條件，將廢舊豪宅及相關附屬設施、物品等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的內容履行義務，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在合同簽訂后，有權對廢舊豪宅進行實地查看，了解房屋具體狀況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。接受甲方交付的廢舊豪宅及相關附屬設施、物品時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的手續(xù)。承擔因購買該廢舊豪宅可能產生的一切風險，包括但不限于房屋質量問題導致的安全隱患、后續(xù)維修改造費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構和外觀。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廢舊豪宅的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)的相關準備工作。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書之日起[X]日內，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將廢舊豪宅及相關附屬設施、物品交付給乙方。交付時，雙方應簽署房屋交接清單，明確交接的具體內容。2.交付內容：房屋主體及附屬建筑，包括但不限于房屋內的所有房間、樓梯、走廊、地下室等。房屋內現(xiàn)有的固定設施設備，如水電設施（但不包括可移動的電器設備）、衛(wèi)生潔具等。房屋周邊的附屬設施，如圍墻、大門、花園等。與房屋相關的產權證書、圖紙等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用、因房屋問題導致的修復費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋交付時與合同約定的交付內容不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付要求，整改費用由甲方自行承擔。如因甲方整改導致房屋交付逾期的，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、損毀等影響房屋現(xiàn)狀及價值的行為，甲方應負責恢復房屋原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所產生的費用、因乙方違約導致甲方無法按時收到款項而產生的經(jīng)濟損失等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結構和外觀，乙方應負責恢復房屋原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：