PAGE小區(qū)違建拆除合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)存在違建情況，為維護(hù)小區(qū)公共利益、恢復(fù)小區(qū)規(guī)劃秩序，甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)特定違建進(jìn)行拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建具體位置本次拆除的違建位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。該違建為[違建類型，如搭建的陽光房、擴(kuò)建的房屋等]，建筑面積約為[X]平方米。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述違建的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于違建的墻體、屋頂、門窗、內(nèi)部隔斷等，確保拆除后的場地恢復(fù)原狀，符合小區(qū)整體規(guī)劃要求。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境及居民生活造成不良影響。在拆除過程中，乙方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，按照相關(guān)規(guī)定及時清運(yùn)出場，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放。拆除作業(yè)應(yīng)確保不損壞相鄰合法建筑及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。對乙方拆除工作不符合要求或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與違建相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解違建的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主及相關(guān)部門，為乙方拆除作業(yè)提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)指定區(qū)域、協(xié)助解決可能出現(xiàn)的居民阻撓等問題。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。根據(jù)拆除作業(yè)的實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保規(guī)定。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防范預(yù)案，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)違建情況與甲方提供的資料不符或存在其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。按照本合同約定的拆除范圍和要求進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到可正常使用狀態(tài)。自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤情況發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同約定的調(diào)整情形出現(xiàn)。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆除后的場地應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃要求，無違建殘留，場地平整。拆除作業(yè)過程中未對相鄰合法建筑及公共設(shè)施造成損壞。建筑垃圾已按照規(guī)定清運(yùn)出場，小區(qū)環(huán)境整潔。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未具備合法有效的拆除資質(zhì)進(jìn)行作業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定制定施工方案或未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的拆除范圍和要求進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染等違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)足額賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同