PAGE廢棄平房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廢棄平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該廢棄平房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋現(xiàn)狀：該平房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋。房屋主體部分存在一定程度的破損，屋頂有部分坍塌，墻面有裂縫，門窗缺失。房屋內(nèi)部地面為土質(zhì)，無水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.土地情況：該平房占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的廢棄平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廢棄平房的現(xiàn)狀，包括房屋的破損情況、土地性質(zhì)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該廢棄平房相關(guān)的手續(xù)，如提供土地使用證等相關(guān)文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）或其他必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將該廢棄平房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，保持房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廢棄平房，并保證交付的房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方交付的廢棄平房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收該廢棄平房后，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)房屋的管理、維護(hù)等責(zé)任，不得因房屋的現(xiàn)狀問題向甲方主張額外的賠償或要求甲方承擔(dān)不合理的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)搹U棄平房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全或土地性質(zhì)的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購房款的一部分。若乙方違約不購買該廢棄平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在甲方按照合同約定將廢棄平房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該廢棄平房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付的物品等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廢棄平房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廢棄平房的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，