PAGE房產(chǎn)中介合同范本模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方希望通過乙方的中介服務(wù)購買或出售房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]。2.房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]。5.房屋朝向：[如朝南、朝北等]。6.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣或租賃的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)資源、促成甲方與第三方達成房產(chǎn)交易意向、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)向甲方如實提供其所知曉的關(guān)于房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、周邊配套設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉乙方提供的房產(chǎn)信息及交易進展情況。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房或售房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括看房、洽談交易等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以完成房產(chǎn)交易。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息和中介服務(wù)。積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn)資源，并及時通知甲方。協(xié)助甲方與第三方進行房產(chǎn)交易洽談，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.定金支付：甲方在簽訂本合同之日向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，作為履行本合同的擔(dān)保。2.首付款支付：在房產(chǎn)交易雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[首付款金額]元。3.尾款支付：在房產(chǎn)交易完成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[尾款金額]元。（三）費用調(diào)整若房產(chǎn)交易成交價格因特殊原因發(fā)生調(diào)整（如雙方協(xié)商一致變更價格、因不可抗力導(dǎo)致價格變動等），中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的成交價格按照本合同約定的比例進行相應(yīng)調(diào)整。四、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交易流程1.乙方根據(jù)甲方需求尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方推薦。2.甲方對推薦的房產(chǎn)進行實地查看，如滿意則與乙方及房產(chǎn)出售方或出租方進行洽談。3.雙方達成交易意向后，簽訂《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》。4.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、陪同甲方前往相關(guān)部門辦理登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房款支付手續(xù)：甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的方式和時間支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房款的支付情況，確保交易安全。3.房屋交付手續(xù)：在房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意擅自終止房產(chǎn)交易或與第三方私下達成交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時通知甲方房產(chǎn)交易進展情況，或未積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易未完成前，若一方提出解除本合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日