PAGE房屋交房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。2.房屋配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、暖氣設(shè)施、燃?xì)夤艿?、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體配置以合同附件及交付時實際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在符合交付條件時，按照約定的方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問題進行解釋和說明。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定，確保所售房屋符合交付條件。交付時房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。按照合同約定的交付時間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付的房屋應(yīng)與合同約定的戶型、面積、質(zhì)量等相符，不得擅自變更。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。自房屋交付之日起，按照主合同及本補充協(xié)議的約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的情況下，要求甲方按照約定的時間和條件交付房屋。對甲方交付的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額支付房屋價款及相關(guān)費用。在甲方通知的交付時間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付過程中，配合甲方進行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單等相關(guān)文件。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點、所需資料等。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，且無正當(dāng)理由的，自通知交付之日起視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及主合同和本補充協(xié)議的約定進行。房屋質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，墻面、地面應(yīng)平整，無裂縫、滲漏等問題；門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好；水電線路應(yīng)暢通，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.驗收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)與甲方共同對房屋進行驗收。驗收過程中，乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方記錄在案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，驗收合格后方可簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付過程中無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理交付手續(xù)，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同約定支付后續(xù)款項，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議及主合同中其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或