PAGE房屋合伙出租合同范本甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙出租房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等配套設(shè)施）二、合伙方式甲乙雙方共同出資，按照各自出資比例享有房屋出租收益，并承擔相應的義務和責任。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定，享有房屋出租收益的相應份額。有權(quán)對房屋出租事宜提出合理建議和意見。有權(quán)知曉房屋出租的相關(guān)信息，包括但不限于租客信息、租金支付情況等。2.義務按照約定的出資比例，及時足額向合伙項目投入資金。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。配合乙方對房屋進行管理和維護，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。不得擅自將房屋另行出租或進行其他有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定，享有房屋出租收益的相應份額。負責房屋出租的具體事務，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。有權(quán)根據(jù)市場行情合理確定房屋租金價格。2.義務按照約定的出資比例，及時足額向合伙項目投入資金。以合理、謹慎的方式管理房屋出租事宜，確保租客按時足額支付租金。定期向甲方通報房屋出租情況，包括租金收入、費用支出等。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。不得擅自挪用房屋出租收益，應按照本合同約定進行分配。四、租金及收益分配1.雙方共同確定房屋的出租價格為每月______元。租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），租金支付周期為______（如每月、每季度等）。2.房屋出租收益在扣除以下費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配：房屋維修費用。物業(yè)管理費用。水電費、燃氣費等日常使用費用。稅費。其他與房屋出租相關(guān)的合理費用。3.每月______日前，乙方應將上月房屋出租收益情況進行統(tǒng)計，并按照出資比例計算出雙方應得收益，以書面形式通知甲方。甲方在收到通知后的______個工作日內(nèi)，將應得收益支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、費用承擔1.房屋維修費用：因房屋質(zhì)量問題或正常使用損耗需要維修的，由雙方共同承擔維修費用。維修費用按照實際發(fā)生金額，根據(jù)出資比例分擔。2.物業(yè)管理費用：由雙方按照出資比例分擔。3.水電費、燃氣費等日常使用費用：根據(jù)實際使用情況，由使用方承擔。4.稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。六、房屋管理與維護1.乙方負責尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。租賃合同應明確租金標準、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。2.乙方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。3.在租賃期間，因乙方管理不善導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如因特殊情況需要進行上述行為的，乙方應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。七、租賃期限1.本合同約定的房屋租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，雙方應提前______個月協(xié)商是否續(xù)租。如續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如不續(xù)租，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算，并辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，但未超過______日的，甲方除應支付違約金外，還應補足未投入的資金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的出資比例承擔房屋出租收益損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，但未超過______日的，乙方除應支付違約金外，還應補足未投入的資金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的出資比例承擔房屋出租收益損失。3.若甲方擅自將房屋另行出租或進行其他有損乙方利益的行為，甲方應向乙方支付房屋出租收益損失的______倍作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自挪用房屋出租收益，乙方應將挪用的收益全額返還，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定及時通知甲方房屋出租情況，每逾期一次，應向甲方支付______元的違約金。6.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補