PAGE房屋保養(yǎng)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對房屋進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備提供房屋保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。房屋包含[具體房間數(shù)量]個房間，[X]廳，[X]廚，[X]衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施（如陽臺、儲物間等）。2.保養(yǎng)服務(wù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)：對房屋的梁、柱、承重墻、樓板等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行定期檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形等情況。墻面地面：清潔墻面、地面，修補(bǔ)墻面的細(xì)小裂縫、孔洞，對地面進(jìn)行必要的打磨、打蠟等保養(yǎng)措施，保持墻面地面的整潔和美觀。門窗：檢查門窗的密封性、開合靈活性，維修或更換損壞的門窗配件，對門窗進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，延長使用壽命。水電線路：定期檢查水電線路的安全性，確保電線無老化、破損，水管無滲漏等問題，及時處理發(fā)現(xiàn)的隱患。廚衛(wèi)設(shè)施：對廚房的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，檢查衛(wèi)生間的馬桶、淋浴設(shè)施、水龍頭等是否正常使用，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。其他附屬設(shè)施：包括但不限于陽臺欄桿、樓梯扶手、屋頂防水等附屬設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其功能完好，無安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，協(xié)助乙方了解房屋狀況，以便更好地開展保養(yǎng)服務(wù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。不得干涉乙方按照合同約定進(jìn)行的正常保養(yǎng)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)房屋實(shí)際情況和保養(yǎng)需求，有權(quán)合理調(diào)整保養(yǎng)服務(wù)的具體方式和時間安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房屋保養(yǎng)服務(wù)。配備專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保服務(wù)工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方反饋房屋保養(yǎng)情況，提供詳細(xì)的保養(yǎng)記錄和報告，包括檢查結(jié)果、維修情況、存在問題及建議等。對在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同約定的房屋保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次保養(yǎng)服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余服務(wù)費(fèi)用在本合同服務(wù)期限屆滿后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢查應(yīng)出具詳細(xì)的檢查報告，確保結(jié)構(gòu)無安全隱患。墻面地面應(yīng)保持清潔、平整，無明顯污漬、裂縫，修補(bǔ)后的部位應(yīng)與原墻面地面色澤基本一致。門窗應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，配件齊全且能正常使用。水電線路應(yīng)安全可靠，無漏電、短路等問題，檢查記錄完整。廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，清潔干凈，無損壞或堵塞現(xiàn)象。其他附屬設(shè)施應(yīng)功能完好，外觀整潔，無安全風(fēng)險。2.驗(yàn)收乙方完成每次保養(yǎng)服務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到甲方意見后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量情況、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。如甲方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方的服務(wù)已通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常服務(wù)工作，或未為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限提供房屋保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方服務(wù)人員在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商