PAGE房租改造壁爐合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望對(duì)房屋內(nèi)的壁爐進(jìn)行改造；乙方具備從事壁爐改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租改造壁爐事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[房屋具體地址]房屋內(nèi)的壁爐進(jìn)行全面改造。改造范圍包括但不限于壁爐的結(jié)構(gòu)優(yōu)化、外觀修復(fù)與美化、功能升級(jí)（如增加通風(fēng)裝置、提高燃燒效率等），以確保壁爐符合安全標(biāo)準(zhǔn)且具備良好的使用性能。2.使用材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料進(jìn)行改造。對(duì)于主要材料，如耐火磚、金屬構(gòu)件等，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的材質(zhì)說明及質(zhì)量合格證明文件。具體材料清單如下：耐火磚：[品牌名稱]，規(guī)格為[具體尺寸]，具備[耐火等級(jí)]耐火性能。金屬構(gòu)件：采用[材質(zhì)名稱]材質(zhì)，經(jīng)過[表面處理工藝]處理，確保防銹、耐用。3.改造效果改造后的壁爐應(yīng)達(dá)到以下效果：外觀與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，美觀大方。具備穩(wěn)定的燃燒性能，能夠持續(xù)、高效地提供取暖功能。符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患，保障甲方及房屋使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致改造工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。改造完成后，負(fù)責(zé)對(duì)壁爐進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行，并向甲方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)建議。對(duì)改造過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房租改造壁爐的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的增加或減少項(xiàng)目外，合同履行過程中不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如壁爐結(jié)構(gòu)改造完成、外觀修復(fù)完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完成工作的詳細(xì)報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.驗(yàn)收款改造工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。四、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部改造工作，并通過甲方驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的壁爐質(zhì)量符合以下要求：1.結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的荷載。2.外觀平整、光滑，無(wú)裂縫、變形等缺陷，顏色均勻一致，與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。3.燃燒性能良好，通風(fēng)順暢，熱效率達(dá)到[具體數(shù)值]以上。4.所使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在改造工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.竣工預(yù)驗(yàn)收改造工程全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工正式驗(yàn)收。3.竣工正式驗(yàn)收甲方在收到乙方的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收小組由甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員組成，乙方應(yīng)參加驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、外觀、功能等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房租改造壁爐工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)改造后的壁爐提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自雙方簽署《房租改造壁爐工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日起計(jì)算。（二）保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)因改造工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的壁爐故障進(jìn)行維修、更換零部件等。保修范圍包括但不限于壁爐的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、工藝等方面。（三）保修程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)壁爐出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。2.對(duì)于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的問題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修，但最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)工作日。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方維修完成后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)維修合格后，保修責(zé)任相應(yīng)解除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的改造材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方房屋信息及相關(guān)隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本