PAGE房屋買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特簽訂本解約協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、解約原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除《房屋買賣合同》的原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方協(xié)商變更購買意向、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的購房定金、購房款等相關(guān)款項（如有），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的退款責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，確保手續(xù)順利辦理。保證該房屋在解約過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項（如有）。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，確保手續(xù)順利辦理。保證在解約過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意拖延或阻礙解約手續(xù)的辦理。四、款項退還及支付1.甲方退還乙方款項甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元。若乙方已向甲方支付了部分購房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，扣除乙方因使用該房屋產(chǎn)生的合理費用（如有）后，將剩余購房款退還給乙方。具體費用明細如下：[詳細列出各項合理費用及計算依據(jù)]，經(jīng)雙方確認后，多退少補。2.乙方支付甲方款項若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，按照房屋買賣合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為履行房屋買賣合同而支出的中介費、稅費、裝修損失等（如有）。具體損失金額及支付方式如下：[詳細說明各項損失的計算依據(jù)及支付時間、方式等]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方款項或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣合同約定的房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付甲方款項或配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行配合義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]一份房屋買賣合同解約協(xié)議的示例，在實際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)具體情況對條款進行詳細審查和調(diào)整，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿