PAGE房屋買賣三方合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋權(quán)屬情況為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。如乙方因自身原因放棄購買該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實告知房地產(chǎn)市場行情及交易流程等相關(guān)信息，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明。4.丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進房屋買賣交易的順利進行。在交易過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。5.丙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因丙方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費等，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日`，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因放棄購買該房屋，已支付定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能成功，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失、中介費等，以及甲乙雙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期