PAGE山場(chǎng)出租協(xié)議書(shū)照模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該山場(chǎng)”），乙方有意承租該山場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)位置：該山場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組及具體四至界限]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。山場(chǎng)內(nèi)包含[具體樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量及大致分布情況，如松樹(shù)[X]棵、柏樹(shù)[X]棵等]，以及[是否有水源、道路等其他附屬設(shè)施的簡(jiǎn)要說(shuō)明]。2.用途：乙方承租該山場(chǎng)用于[明確的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋綀?chǎng)用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬號(hào)信息]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該山場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山場(chǎng)用途或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定處理乙方的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證該山場(chǎng)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山場(chǎng)。協(xié)助乙方辦理與該山場(chǎng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如該山場(chǎng)出現(xiàn)因自然原因或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該山場(chǎng)，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)該山場(chǎng)進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和管理，但不得損害該山場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該山場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該山場(chǎng)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期間，負(fù)責(zé)該山場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于樹(shù)木養(yǎng)護(hù)、防火防盜、環(huán)境衛(wèi)生等。因乙方管理不善導(dǎo)致該山場(chǎng)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在該山場(chǎng)內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如非法采礦、破壞生態(tài)環(huán)境等。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該山場(chǎng)交還甲方，并保證該山場(chǎng)的原狀（合理?yè)p耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撋綀?chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該山場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂