PAGE房產(chǎn)買賣租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]一、引言本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。（二）房屋性質(zhì)1.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房/私房等]2.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等]（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]2.附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)簽署的清單為準(zhǔn)。三、房產(chǎn)買賣/租賃條款（一）房產(chǎn)買賣條款1.房屋價(jià)格及付款方式該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或首付款及貸款金額到賬之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）房產(chǎn)租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為：[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.房屋交付與使用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)積極配合。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款/租金及押金。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。2.義務(wù)保證所售/出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房產(chǎn)買賣/租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣/租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房產(chǎn)買賣過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房產(chǎn)買賣/租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣/租賃的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售/出租房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.在房產(chǎn)買賣過程中，如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.在租賃期間，如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在房產(chǎn)買賣過程中，如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.在租賃期間，如乙方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲