PAGE小區(qū)小修快修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在需要進(jìn)行小修快修的相關(guān)事宜，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)小修快修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）服務(wù)范圍1.房屋維修屋頂漏水維修：包括檢查屋頂防水層，對(duì)破損、老化部分進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面修補(bǔ)：針對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)墻面的平整和美觀。門窗維修：維修門窗的合頁、把手、鎖具等部件，確保門窗開關(guān)順暢、關(guān)閉嚴(yán)密，如有損壞及時(shí)更換。水電維修：維修和更換小區(qū)內(nèi)的水電線路、管道，包括水龍頭、馬桶、燈具、插座等設(shè)施的維修和更換，保障水電正常供應(yīng)。2.公共區(qū)域維修道路修補(bǔ)：對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路進(jìn)行修復(fù)，填補(bǔ)坑洼，重新鋪設(shè)路面材料，確保道路平整安全。路燈維修：檢查和維修小區(qū)內(nèi)的路燈，包括更換燈泡、燈桿、線路等，保證路燈正常照明。綠化設(shè)施維護(hù)：修剪小區(qū)內(nèi)的花草樹木，修復(fù)或更換損壞的綠化圍欄、花池等設(shè)施。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修服務(wù)。對(duì)于房屋維修，應(yīng)確保維修后的部位達(dá)到防水、牢固、美觀等要求；對(duì)于公共區(qū)域維修，應(yīng)恢復(fù)其正常使用功能，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)小區(qū)居民的生活造成不必要的影響。如因維修工作給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)其他相關(guān)方配合等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事小區(qū)小修快修服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)質(zhì)量。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修過程中，妥善保管維修工具和材料，不得浪費(fèi)或損壞甲方財(cái)物。對(duì)維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息予以保密。定期向甲方反饋維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.雙方根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和工作量，按照以下方式確定維修費(fèi)用：對(duì)于單項(xiàng)維修項(xiàng)目，以市場(chǎng)合理價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定具體價(jià)格。對(duì)于批量維修項(xiàng)目，采用綜合單價(jià)包干的方式，即根據(jù)維修項(xiàng)目的類別和預(yù)計(jì)工作量，確定每個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，維修費(fèi)用按照實(shí)際完成的工作量乘以綜合單價(jià)計(jì)算。2.維修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在每次維修工作完成后，由乙方提供給甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提供的維修費(fèi)用明細(xì)且審核無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本次維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行維修工作，但因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工的除外。如因甲方原因需延遲開工，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。（二）維修完成時(shí)間1.對(duì)于單項(xiàng)維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，但因維修難度較大或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)完成的除外。2.對(duì)于批量維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需延長維修期限，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修部位的質(zhì)量、外觀、功能等方面。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等方式進(jìn)行。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常開展或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此增加的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因泄露信息可能給甲方帶來的不良影響。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е潞贤獬?，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)小修快修服務(wù)全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清費(fèi)用，并辦理相