PAGE房屋買賣合同三方協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號、數(shù)量]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方接受甲乙雙方委托，為雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣事宜、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。2.丙方應(yīng)按照專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的原則履行居間義務(wù)，及時(shí)向甲乙雙方提供有關(guān)房屋買賣的信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況等。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。若該房屋存在租賃情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)處理與租戶的租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利取得房屋使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房資金來源等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付購房款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。對丙方提供的房屋買賣信息和咨詢服務(wù)予以充分信任，并積極配合丙方開展工作。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)，直至交易完成。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋買賣交易進(jìn)展情況，解答雙方在交易過程中遇到的疑問。對房屋買賣交易過程中出現(xiàn)的問題，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決，盡力維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.尾款購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合丙方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）房屋交付條件1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料。2.房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），且無質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。（四）房屋交付手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在居間服務(wù)過程中，若丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法