PAGE房屋維修軟裝合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，地址為__________________，現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行維修及軟裝，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋維修部分1.維修范圍對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)裂縫、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。檢查并維修房屋的墻面，對(duì)于出現(xiàn)裂縫、脫落等問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。維修房屋的門窗，更換損壞的玻璃、密封膠條，確保門窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱性能。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線、水管，確保水電使用安全。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，維修后經(jīng)閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)及粉刷應(yīng)保證墻面色澤均勻，無(wú)明顯色差，平整度誤差不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無(wú)卡頓、漏風(fēng)漏水等問(wèn)題。水電線路維修后，應(yīng)通過(guò)專業(yè)檢測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏電、漏水隱患。軟裝部分1.軟裝內(nèi)容客廳：鋪設(shè)高檔實(shí)木地板，搭配柔軟舒適的地毯；定制一組與房屋整體風(fēng)格相符的客廳沙發(fā)、茶幾；安裝簡(jiǎn)約時(shí)尚的吊燈及多個(gè)輔助照明燈具；裝飾墻面，懸掛藝術(shù)畫及照片墻；擺放綠植，增添生機(jī)。臥室：更換舒適的床品、床墊；定制衣柜，滿足衣物收納需求；安裝溫馨的床頭燈；鋪設(shè)與客廳地板相協(xié)調(diào)的木地板；裝飾臥室墻面，營(yíng)造安靜舒適的睡眠環(huán)境。廚房：更換整體櫥柜，選用優(yōu)質(zhì)的板材和五金件；安裝集成灶，提升烹飪效率和吸油煙效果；鋪設(shè)防滑地磚；安裝水槽及水龍頭，確保使用方便。衛(wèi)生間：安裝智能馬桶、淋浴噴頭、浴室柜等衛(wèi)浴設(shè)施；鋪設(shè)防水性能良好的瓷磚；安裝浴霸，提供溫暖舒適的沐浴環(huán)境；進(jìn)行衛(wèi)生間局部吊頂，提升空間感。2.軟裝風(fēng)格整體軟裝風(fēng)格為[具體風(fēng)格名稱]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋戶型、采光等實(shí)際情況，結(jié)合甲方喜好，設(shè)計(jì)并打造出具有個(gè)性、舒適、美觀的軟裝效果。軟裝所用材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量安全。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修及軟裝工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的維修及軟裝材料、產(chǎn)品質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀問(wèn)題描述等，協(xié)助乙方進(jìn)行維修及軟裝工作的前期準(zhǔn)備。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。對(duì)乙方完成的維修及軟裝工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的房屋信息及要求，自主選擇合適的維修材料、軟裝產(chǎn)品及施工工藝，但所選材料和產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在維修及軟裝工作過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及軟裝內(nèi)容、風(fēng)格進(jìn)行施工，確保工作質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。自行承擔(dān)維修及軟裝工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，但合同另有約定的除外。施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修及軟裝工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整工作方案。維修及軟裝工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。對(duì)維修及軟裝工作提供一定期限（[具體期限]）的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用總計(jì)本合同維修及軟裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更合同內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在維修及軟裝工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工作完成至[X]%時(shí)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：維修及軟裝工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期開工日期本合同維修及軟裝工作預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因延誤開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因延誤工期，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修及軟裝工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及軟裝內(nèi)容、風(fēng)格執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。驗(yàn)收程序1.乙方完成維修及軟裝工作后進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付驗(yàn)收款的依據(jù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及軟裝內(nèi)容、風(fēng)格進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合合同要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此延誤的工期不予順延，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修及軟裝工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反合同約定使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將本合同的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式