PAGE房屋土地交易合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱“標的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，具體戶型為[詳細戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，例如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]。2.土地土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：與房屋用途一致。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定，該房屋土地交易總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋土地過戶手續(xù)當日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后至標的物交付前，負責標的物的安全保管，不得擅自改變標的物現(xiàn)狀或損壞標的物。協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。接受標的物時，應按照標的物現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應在驗收當日書面通知甲方。在辦理房屋土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、土地相關(guān)權(quán)屬證明文件等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄標的物的各項狀況，包括房屋內(nèi)物品、設施設備等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，若因糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，無權(quán)要求甲方返還定金，且應按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓