PAGE房屋委托轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方具備相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋委托轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的受讓方，并促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的受讓方及轉(zhuǎn)讓交易條件有最終決定權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并配合乙方與受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商等。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的受讓方以外的第三方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋轉(zhuǎn)讓交易后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓交易的實(shí)際情況，合理安排工作進(jìn)度，采取必要措施促成交易達(dá)成。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)，積極尋找受讓方，按照市場合理價格促成房屋轉(zhuǎn)讓交易。在接受委托后，及時向甲方通報房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，定期向甲方匯報尋找受讓方的情況、受讓方的反饋意見等。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理，維護(hù)甲方合法權(quán)益。在房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的法律建議和指導(dǎo)，確保交易手續(xù)合法合規(guī)。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方促成房屋轉(zhuǎn)讓交易后，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲乙雙方與受讓方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且受讓方將全部購房款支付至甲方指定賬戶之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。五、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：受讓方在簽訂房屋買賣合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，受讓方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓交易未能達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。乙方還應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自與乙方介紹的受讓方以外的第三方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若受讓方未按照房屋買賣合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律措施追究受讓方責(zé)任，但乙方不承擔(dān)因受讓方違約給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房屋轉(zhuǎn)讓交易完成前，若出現(xiàn)下列情形之一，可以解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)讓交易完成之日