PAGE房屋委托修理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)需要對該房屋進行修理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋修理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修理的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為__________________，用途為__________________。房屋現(xiàn)狀：屋頂存在漏水現(xiàn)象，具體位置為__________________；墻面出現(xiàn)裂縫，主要集中在__________________；門窗部分損壞，__________________扇窗戶玻璃破碎，__________________扇門開合不暢；水電線路老化，存在安全隱患。2.修理內(nèi)容及要求屋頂修理：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行防水處理，確保屋頂不再漏水。具體措施包括清理屋頂雜物，修補破損防水層，重新鋪設防水卷材等，防水材料應符合國家相關標準，質(zhì)保期不少于______年。墻面修復：對出現(xiàn)裂縫的墻面進行修補，先將裂縫處清理干凈，然后采用水泥砂漿或?qū)Ｓ脡γ嫘扪a材料進行填充和抹平，使墻面恢復平整，修補后的墻面應與原墻面色澤一致，無明顯修補痕跡。門窗維修：更換破碎的窗戶玻璃，確保玻璃厚度及質(zhì)量符合安全標準；對開合不暢的門進行調(diào)試和維修，必要時更換門鎖、合頁等配件，使門窗能夠正常使用，具備良好的密封性和隔音效果。水電線路改造：對老化的水電線路進行全面更換，電線應采用符合國家標準的銅芯線，線管應選用阻燃材料；水管應采用質(zhì)量可靠的PPR管或銅管，改造后的水電線路應布局合理，符合安全規(guī)范，能夠滿足房屋正常使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的修理內(nèi)容、標準和期限完成修理工作。對修理后的房屋質(zhì)量有異議時，有權要求乙方進行復查和整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修理方案。協(xié)助乙方辦理修理過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修理費用。在乙方進行修理工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋現(xiàn)場、提供水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修理費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的修理方案，并有權要求甲方對修理方案進行確認。在修理過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或出現(xiàn)其他不可預見的問題，有權要求甲方協(xié)商解決或調(diào)整修理方案。2.義務按照本合同約定的修理內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行修理工作，確保修理質(zhì)量。在修理工作開始前，向甲方提交詳細的修理計劃和進度安排，告知甲方預計的修理時間和關鍵節(jié)點。修理過程中，定期向甲方匯報修理工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修理工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將房屋恢復至正常使用狀態(tài)。對修理工作中涉及的材料、配件等質(zhì)量負責，確保所使用的材料和配件符合國家相關標準和本合同約定。為修理工作購買足額的工程保險，如因乙方原因?qū)е滦蘩磉^程中發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、修理費用及支付方式1.修理費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理費用總計為人民幣______元（大寫：__________________元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定修理內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。進度款：在乙方完成屋頂修理工作并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。驗收款：修理工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修理期限1.乙方應自本合同生效之日起______日內(nèi)開始進行修理工作，并在______日內(nèi)完成全部修理任務。2.如因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致修理工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，修理期限相應順延。但乙方應采取積極措施盡量減少延誤時間，盡快完成修理工作。五、質(zhì)量保證及售后服務1.質(zhì)量保證乙方對修理后的房屋質(zhì)量負責，質(zhì)保期為自修理工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修理質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)同樣的故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換相關部件。2.售后服務質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對修理后的房屋進行回訪，了解房屋使用情況，及時解決甲方提出的問題。甲方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)任何與修理工作相關的問題，可隨時聯(lián)系乙方，乙方應在接到通知后______小時內(nèi)做出響應，并在______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停修理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致修理工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應責任，乙方的修理期限相應順延，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本合同約定的修理內(nèi)容或提出不合理要求，導致修理費用增加或修理期限延長的，由甲方承擔增加的費用或相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的修理內(nèi)容、標準和期限完成修理工作，每逾期一日，應按照修理費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照修理費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方修理后的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，如因返工導致修理期限延長的，乙方應承擔逾期違約責任。如因乙方修理質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的修理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照修理費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或修理過程中的商業(yè)秘密的，應向甲方支付人民幣______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章