PAGE房產(chǎn)資產(chǎn)管理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資產(chǎn)，希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)的資產(chǎn)管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方管理的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：水、電、氣等配套設(shè)施，確保正常供應(yīng)及使用；室內(nèi)裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等）；小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于停車位______個(gè)、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等。2.資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)出租管理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，對(duì)租戶進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于查看租戶身份證、工作證明、信用記錄等，確保租戶具備良好的租賃能力和信用狀況。與租戶簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、租賃用途、房屋維修責(zé)任等條款。按照租賃合同約定收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶。監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違規(guī)使用行為，及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施，同時(shí)通知甲方。定期對(duì)出租房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)安排維修或通知甲方。房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)制定房產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，包括定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)于一般性維修，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理；對(duì)于重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行維修。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修公司進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔和衛(wèi)生管理，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。房產(chǎn)增值服務(wù)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，為甲方提供房產(chǎn)增值建議，如合理的裝修改造建議、周邊配套設(shè)施改善建議等，以提升房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押登記等，提供必要的法律支持和咨詢服務(wù)。關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況及相關(guān)政策變化，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)資產(chǎn)管理的進(jìn)展情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本合同約定收取租金及其他收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)資產(chǎn)管理過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定支付乙方資產(chǎn)管理費(fèi)用。不得干涉乙方按照本合同約定進(jìn)行的正常資產(chǎn)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取資產(chǎn)管理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展房產(chǎn)資產(chǎn)管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、進(jìn)行房屋維修等。在遇到緊急情況（如房屋突發(fā)重大安全隱患）時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保障房產(chǎn)安全和正常使用，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行資產(chǎn)管理職責(zé)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)資產(chǎn)管理。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)資產(chǎn)管理情況，包括每月提供租金收取明細(xì)、房屋維修記錄、租戶動(dòng)態(tài)等書面報(bào)告。妥善保管與房產(chǎn)資產(chǎn)管理相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、維修記錄、費(fèi)用清單等，保存期限不少于______年。不得擅自將本合同約定的資產(chǎn)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或改變房產(chǎn)用途。三、資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式1.資產(chǎn)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付資產(chǎn)管理費(fèi)用：對(duì)于房產(chǎn)出租管理服務(wù)，乙方按照每月租金收入的______%收取管理費(fèi)用。對(duì)于房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用及保養(yǎng)成本，按照______%的比例收取管理費(fèi)用。對(duì)于房產(chǎn)增值服務(wù)，甲方按照增值收益的______%向乙方支付費(fèi)用。增值收益以房產(chǎn)增值后的市場(chǎng)價(jià)值與原始購買價(jià)值的差額計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將上月的資產(chǎn)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付資產(chǎn)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停資產(chǎn)管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房產(chǎn)資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展資產(chǎn)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常資產(chǎn)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將資產(chǎn)管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的資產(chǎn)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方