PAGE房貸貸還款協(xié)議書范本房貸還款協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請房貸貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房貸還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放憑證為準(zhǔn)。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年1月1日調(diào)整或按央行調(diào)整幅度同步調(diào)整等]。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]還款周期：乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。2.乙方可以選擇提前還款，但需提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，提前還款違約金為提前還款金額的[X]%；貸款期限超過1年的，提前還款違約金按照剩余未償還本金的[X]%收取。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定按時(shí)足額還款，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期糾正、加收罰息、宣布貸款提前到期等。3.在乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。4.按照國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，履行必要的信息披露義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與貸款申請相關(guān)的資料，并保證所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如乙方提供的信息或資料發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。4.在貸款存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，保證該房產(chǎn)的安全和完整，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。6.在貸款到期前，乙方如預(yù)計(jì)無法按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提出切實(shí)可行的還款計(jì)劃。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)加收罰息，并將逾期記錄報(bào)送金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。2.若乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定收取提前還款違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章