PAGE房屋工程建造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋工程建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[房屋具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)施工圖紙（附件[X]）。房屋層數(shù)為[X]層，各樓層功能如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層用途]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：[具體地面裝修材料及工藝要求]墻面：[具體墻面裝修材料及工藝要求]天花板：[具體天花板裝修材料及工藝要求]門(mén)窗：[詳細(xì)說(shuō)明門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式]室外裝修標(biāo)準(zhǔn)：外立面：[具體外立面裝修材料及工藝要求]屋面：[具體屋面防水及保溫材料及工藝要求]4.工程承包范圍：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)施工。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等安裝。二、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)責(zé)令乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)：按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)等文件。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。