PAGE房屋中介按揭合同范本甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。該房屋為_(kāi)_____（新建/二手）房，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（毛坯/裝修）。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方尋找合適的房屋、促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理房屋買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的真實(shí)情況。積極協(xié)助乙方尋找合適房源，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，解答乙方的疑問(wèn)，提供必要的法律建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。在甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋及與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照甲方的要求，積極配合甲方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。按照本合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)，按時(shí)償還按揭貸款本息，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)及協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)等相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為定金。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)按揭貸款所需的資料，并向甲方指定的貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。乙方保證所提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被銀行拒絕或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.貸款審批甲方協(xié)助乙方跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向乙方通報(bào)貸款審批情況。如貸款審批過(guò)程中銀行要求乙方補(bǔ)充資料或?qū)J款申請(qǐng)?zhí)岢銎渌?，甲方?yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)工作。3.貸款金額及期限經(jīng)銀行審批通過(guò)后，乙方獲得的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體貸款金額及期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.還款方式乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。還款方式為_(kāi)_____（等額本息/等額本金）。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由______（甲方/乙方/雙方協(xié)商確定）承擔(dān)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并陪同乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款事宜產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)及按揭貸款手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償甲方因此遭受的確全部損失。若乙方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行付款義務(wù)或未按時(shí)償還按揭貸款本息，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致