PAGE房屋出售授權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望委托乙方代為出售該房屋，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，代為出售該房屋。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在購買人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方的要求，制定合理的房屋出售價(jià)格及交易條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定，支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取房屋出售的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房屋出售的各項(xiàng)工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購買人，促成房屋交易。保守甲方的商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，定期提供房屋出售的相關(guān)報(bào)表。在與潛在購買人洽談過程中，如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。四、傭金及費(fèi)用1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：若乙方成功促成甲方與購買人簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。3.其他費(fèi)用：乙方在代理房屋出售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、看房費(fèi)、差旅費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋出售價(jià)格及交易條件1.出售價(jià)格：甲方同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及與潛在購買人的洽談結(jié)果，在上下浮動(dòng)[X]%的范圍內(nèi)調(diào)整出售價(jià)格，但需提前通知甲方。2.交易條件付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]交房時(shí)間：在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，具體時(shí)間為[交房日期]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]六、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。2.在合同期限內(nèi)，若乙方未能成功促成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同期限，但最長不超過[X]個(gè)月。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定支付乙方傭金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的傭金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行代理職責(zé)或泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________