PAGE房產(chǎn)繼承分割合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額1.上述房產(chǎn)系被繼承人[被繼承人姓名]通過[購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承等]取得，現(xiàn)作為遺產(chǎn)由甲乙雙方繼承。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得妨礙乙方行使其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)與甲方義務(wù)類似，包括妥善保管、不妨礙對(duì)方權(quán)利行使、承擔(dān)自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用等。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)事宜1.鑒于房產(chǎn)的整體性及使用便利性，雙方同意不對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，而是以明確各自份額的方式進(jìn)行處理。房產(chǎn)仍保持現(xiàn)狀，由雙方共同使用。2.雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。具體分擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)[X]%的上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)[X]%的上述費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)完成費(fèi)用的核對(duì)與支付。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方確有需要轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承份額的變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。即甲方承擔(dān)[X]%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)[X]%的費(fèi)用。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的證明材料，并按照登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自處分房產(chǎn)、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、不按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，違約責(zé)任及賠償方式與甲方違約相同。3.如一方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的約定，擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%，并應(yīng)將房產(chǎn)份額恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）