PAGE房屋合同違約賠償協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元?，F(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合同違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約賠償金。在乙方支付違約賠償金后，有權(quán)解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案等。不得再將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付違約賠償金后，有權(quán)要求甲方按照約定解除《房屋買賣合同》。有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房定金（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約賠償金。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供解除合同所需文件等。不得再要求甲方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》。三、違約條款1.乙方違約情形及賠償若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約賠償金：乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方擅自變更購(gòu)房用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，影響房屋質(zhì)量或正常使用的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約情形及賠償若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約賠償金：甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和條件交付房屋，逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約賠償金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和交易的情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約賠償金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂其他交易合同，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約賠償金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期