PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)租免責合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（次轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并已與原房東簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)租免責合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/辦公等）。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房產(chǎn)內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張、沙發(fā)______套等]。房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施有：[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施等]。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方將該房產(chǎn)的______部分轉(zhuǎn)租給乙方，具體位置為[詳細說明轉(zhuǎn)租部分的房間號、面積等]。若涉及整租，則為該房產(chǎn)全部。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)確保其對該房產(chǎn)具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租。保證該房產(chǎn)符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。負責協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)。如因甲方與原房東之間的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期間，定期對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修或通知乙方配合維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時支付轉(zhuǎn)租費用及其他應(yīng)承擔的費用，如水電費、物業(yè)費等。妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。轉(zhuǎn)租費用包含房產(chǎn)租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用（如有特別約定除外）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房產(chǎn)交付及返還1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)租房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負責解決。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進行再次檢查，如發(fā)現(xiàn)新的問題應(yīng)及時通知甲方。2.房產(chǎn)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)拆除其自行添加的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。乙方返還的房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未到期轉(zhuǎn)租費用。如因此給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定返還房產(chǎn)或返還的房產(chǎn)不符合約定，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________