PAGE房屋修理維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修理維修，乙方具備相關(guān)修理維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋修理維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.修理維修具體內(nèi)容屋面防水維修：對房屋屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)，清理屋面雜物和灰塵，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱，如SBS防水卷材等]防水層，確保屋面防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和方法，如水泥砂漿修補(bǔ)等]，對于脫落的墻皮進(jìn)行鏟除后重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。水電線路改造：對房屋內(nèi)老化、損壞的水電線路進(jìn)行更換，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整插座、開關(guān)位置，確保水電線路安全、規(guī)范，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。更換的電線應(yīng)為[電線規(guī)格，如BVV2.5mm2等]，水管應(yīng)為[水管材質(zhì)和規(guī)格，如PPR管De25等]。門窗維修及更換：檢查門窗是否存在變形、破損、密封不嚴(yán)等問題，對能維修的門窗進(jìn)行維修加固，如更換門窗合頁、把手等配件；對于破損嚴(yán)重?zé)o法維修的門窗，按照甲方選定的款式和材質(zhì)進(jìn)行更換，新門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，材質(zhì)為[門窗具體材質(zhì)，如斷橋鋁等]。廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修：檢查廚房衛(wèi)生間的潔具（如馬桶、洗手盆、水龍頭等）是否正常使用，對損壞的潔具進(jìn)行維修或更換；檢查廚房衛(wèi)生間的防水是否完好，如有滲漏及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；對廚房的櫥柜進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的柜門、抽屜等部件，保證廚房衛(wèi)生間設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方日常生活使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修理維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理維修工作，并對修理維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方制定合理的修理維修方案。按照本合同約定及時(shí)支付修理維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修理維修工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、施工等。對乙方提交的修理維修方案、預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修理維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和實(shí)際情況，制定合理的修理維修方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋修理維修服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修理維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的修理維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，確保修理維修后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量要求和正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在修理維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同約定以外的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。對修理維修過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的物品應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方完成修理維修工作后，應(yīng)向甲方提交修理維修報(bào)告，包括修理維修內(nèi)容、使用的材料、維修質(zhì)量等情況，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、修理維修費(fèi)用及支付方式1.修理維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的所有修理維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修理維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成屋面防水維修、墻面修補(bǔ)、水電線路改造等主要修理維修項(xiàng)目的一半工作量后，甲方支付修理維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。如果乙方完成主要修理維修項(xiàng)目的一半工作量后，甲方經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)為不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)返工，返工合格后甲方再支付該進(jìn)度款。乙方完成全部修理維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修理維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、修理維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開工日期]開始進(jìn)行修理維修工作，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部修理維修工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е滦蘩砭S修工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修理維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的修理維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。屋面防水維修應(yīng)保證防水層在[防水質(zhì)保期限，如5年]內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；墻面修補(bǔ)應(yīng)保證墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等問題；水電線路改造應(yīng)保證線路安全、規(guī)范，通電、通水正常；門窗維修及更換應(yīng)保證門窗開關(guān)靈活、密封良好，具備相應(yīng)的性能指標(biāo)；廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修應(yīng)保證設(shè)施正常使用，無滲漏等問題。2.驗(yàn)收乙方完成每一項(xiàng)修理維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限，如3天]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供修理維修工作的相關(guān)資料，包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。對于隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)等），乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付修理維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停修理維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的損失。若甲方違反本合同約定，不配合乙方工作或擅自變更修理維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修理維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照修理維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的修理維修材料不符合質(zhì)量要求或假冒偽劣產(chǎn)品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照修理維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將修理維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修理維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一