PAGE房產(chǎn)償還借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)償還借款合同：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]。二、房產(chǎn)相關(guān)信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、還款方式乙方以本合同約定的房產(chǎn)作為償還借款的擔保，在借款期限屆滿時，若乙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還借款本息。若乙方未按約定履行還款義務(wù)，有權(quán)依法處置乙方提供的房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用借款。2.義務(wù)按照合同約定的期限和方式償還借款本息。保證所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。在借款期限內(nèi)，妥善保管和維護房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除、改建等影響房產(chǎn)價值的行為。如房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施避免損失擴大。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方擅自處置房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)債權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時足額提供借款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。在借款合同關(guān)系中，借款人負有按照約定償還借款的主要義務(wù)，出借人享有要求借款人還款的權(quán)利。同時，以房產(chǎn)作為償還借款的擔保，符合《民法典》中關(guān)于擔保物權(quán)的規(guī)定，確保了出借人的債權(quán)實現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，若一方違約