PAGE店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪房屋具體地址]的店鋪房屋（以下簡稱“該店鋪房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪房屋基本情況該店鋪房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。店鋪房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及狀況]，天花板為[天花板狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該店鋪房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如停車位數(shù)量、儲物間等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，該店鋪房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]，相關(guān)權(quán)益隨店鋪房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該店鋪房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該店鋪房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理店鋪房屋的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂前，結(jié)清該店鋪房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保不存在任何拖欠或未結(jié)清的債務(wù)。按照本合同約定的時間和方式，將該店鋪房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證店鋪房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店鋪房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受該店鋪房屋及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)及合同約定使用該店鋪房屋。不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、經(jīng)營活動。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)自本合同簽訂后因使用該店鋪房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金支付本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付在辦理店鋪房屋過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應(yīng)占轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%。尾款支付在店鋪房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該店鋪房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理店鋪房屋的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、買賣合同等。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供相關(guān)資料并配合辦理過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在店鋪房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該店鋪房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等。交付時，甲方應(yīng)保證店鋪房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合