PAGE店鋪抵押借款合同協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請借款，并愿意以其所有的店鋪作為抵押物提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂借款合同。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為______%（月利率）。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：每月______日前支付當月利息人民幣______元整（大寫：______元整）。借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。四、抵押物詳情1.乙方用于抵押的店鋪位于______，建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.該店鋪目前的使用狀況為______，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及經(jīng)營狀況。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額支付借款利息及償還借款本金。妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押等處分行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應(yīng)向甲方提供新的擔(dān)保或提前償還借款。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在借款期限屆滿或提前解除本合同后，應(yīng)配合甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日以上合同協(xié)議，在實際簽訂合同協(xié)議時，建議當事人咨詢專業(yè)律師，以確保合同協(xié)議的合法性、完整性和有效性，切實維