PAGE房屋賣買訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下訂金合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修材料及程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式房屋買賣合同前，認(rèn)真審查房屋情況，如有疑問(wèn)及時(shí)向甲方提出。按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的時(shí)間、方式，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.訂金性質(zhì)：本合同所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。2.訂金處理若乙方在本合同約定的簽訂正式房屋買賣合同的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則該訂金在正式房屋買賣合同中轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方未能在本合同約定的簽訂正式房屋買賣合同的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂正式房屋買賣合同但未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還訂金。若甲方未能在本合同約定的簽訂正式房屋買賣合同的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂正式房屋買賣合同但未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。五、簽訂正式房屋買賣合同的時(shí)間及條件1.時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。2.條件乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，完成對(duì)房屋的詳細(xì)審查，并對(duì)房屋情況無(wú)異議。雙方應(yīng)就房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂正式房屋買賣合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還訂金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付訂金或未按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照本合同訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的訂金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______