PAGE房屋修繕裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：____________________地址：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行修繕裝修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修繕裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.修繕裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對房屋的整體進(jìn)行修繕裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造、廚房衛(wèi)生間裝修等。具體裝修風(fēng)格及細(xì)節(jié)要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本合同附件一）。墻面要求平整、光滑，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]；地面根據(jù)不同區(qū)域分別鋪設(shè)[地板材質(zhì)/地磚材質(zhì)]，確保質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；門窗更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，保證密封性和安全性；水電改造要符合安全規(guī)范，確保線路和管道布局合理、暢通；廚房衛(wèi)生間的裝修要注重防水處理，選用優(yōu)質(zhì)的潔具和櫥柜，整體風(fēng)格為[廚房衛(wèi)生間風(fēng)格]。3.修繕裝修工期本工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計圖紙和裝修方案提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費用增加。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，確保乙方了解房屋的真實情況。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修繕裝修工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和裝修方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理場地。按照合同約定工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并按照國家規(guī)定履行保修義務(wù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到進(jìn)度節(jié)點后[X]日內(nèi)提交付款申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還給乙方。四、工程變更1.甲方如需對設(shè)計圖紙、裝修方案或施工范圍進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并及時向甲方提交變更后的設(shè)計圖紙、施工方案及費用預(yù)算。2.因工程變更引起的費用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更后的工程款及工期，并簽訂補充協(xié)議。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計圖紙、裝修方案或施工范圍，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)