PAGE房租吊頂修繕合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)乙方發(fā)現(xiàn)房屋吊頂存在需要修繕的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋吊頂修繕事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]。2.吊頂現(xiàn)狀：該房屋吊頂部分區(qū)域出現(xiàn)破損、變形、脫落等問題，影響房屋整體美觀及使用安全。具體受損情況如下（可詳細(xì)列舉受損部位、程度等）：[詳細(xì)描述吊頂受損情況]。3.修繕內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述受損吊頂進(jìn)行修繕，包括但不限于拆除破損吊頂材料、重新安裝合適的吊頂材料、對吊頂進(jìn)行加固處理等，確保修繕后的吊頂符合安全標(biāo)準(zhǔn)且美觀。修繕材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，具體材料品牌及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成吊頂修繕工作。有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、吊頂施工說明等，以便乙方準(zhǔn)確了解吊頂結(jié)構(gòu)和修繕要求。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等（如有需要）。在乙方修繕期間，保障乙方正常使用房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，但因乙方修繕工作導(dǎo)致的臨時性不便除外。按照本合同約定向乙方支付修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和資料。在修繕工作完成后，有權(quán)獲得本合同約定的修繕費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行吊頂修繕工作。制定詳細(xì)的修繕方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。修繕方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對修繕后的吊頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致吊頂出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期限為自修繕工作驗(yàn)收合格之日起[X]個月。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋吊頂修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成吊頂拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成吊頂重新安裝及加固工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.修繕工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行吊頂修繕工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修繕后的吊頂應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，無破損、變形、脫落等質(zhì)量問題。2.吊頂材料的品牌、規(guī)格應(yīng)符合雙方約定，且具有質(zhì)量合格證明文件。3.吊頂?shù)耐庥^應(yīng)平整、美觀，顏色均勻一致，與房屋整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（二）驗(yàn)收方式1.在乙方完成每個修繕階段工作后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為該階段工作驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收時，雙方共同對修繕工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展修繕工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任見上文修繕期限部分關(guān)于乙方工期延誤的違約責(zé)任，以及：1.若乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同要求。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)或質(zhì)保期屆滿后因修繕質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議