PAGE房屋買賣合同節(jié)約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[房屋買賣合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣合同的履行事宜達(dá)成如下節(jié)約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等情況。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行交房義務(wù)，保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括交房、協(xié)助辦理過戶等。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付及過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方按照以下第[具體付款方式]種方式向甲方支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________戶名：______________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定及本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、提供相關(guān)資料等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施盡快辦理。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行交房義務(wù)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同及本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款或相關(guān)費(fèi)用超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同及本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋交付及過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律