PAGE廢棄采礦場租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄采礦場，乙方有意租賃該廢棄采礦場用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該廢棄采礦場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.現(xiàn)狀：目前該廢棄采礦場處于自然廢棄狀態(tài)，地面存在一定程度的坑洼、堆積物等，場內(nèi)原有采礦設(shè)備及設(shè)施部分已損壞或缺失，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。3.面積：經(jīng)測量，該廢棄采礦場總面積為[X]平方米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受干擾。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地，開展[乙方具體用途]相關(guān)活動。在租賃場地內(nèi)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理的建設(shè)、改造等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期滿后自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變租賃場地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保租賃場地及周邊人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔衛(wèi)生，做好環(huán)境保護(hù)工作。租賃期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場地內(nèi)的廢棄物、建筑物等，恢復(fù)租賃場地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同確認(rèn)租賃場地的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。返還時，租賃場地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)清理完畢租賃場地內(nèi)的自有物品、廢棄物等，拆除因經(jīng)營需要而建設(shè)的臨時建筑物等，恢復(fù)租賃場地原狀。如乙方未按照約定返還租賃場地或未恢復(fù)租賃場地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃場地交付給乙方或交付的租賃場地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃場地或妨礙乙方經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場地用途、將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃場地或未恢復(fù)租賃場地原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充