PAGE房屋帶物租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及屋內(nèi)物品事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及屋內(nèi)物品基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.屋內(nèi)物品：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量及狀況，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、衣柜[X]個等]電器：[列舉電器設(shè)備，如電視機(jī)[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺、空調(diào)[品牌及型號][X]臺等]其他物品：[如廚具、餐具、燈具等物品的詳細(xì)清單]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及屋內(nèi)物品。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。燃?xì)赓M：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。房屋及屋內(nèi)物品的維修保養(yǎng)費用：因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方承擔(dān)的費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用：如房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)物品符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及屋內(nèi)物品應(yīng)能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及屋內(nèi)物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋及屋內(nèi)物品。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及屋內(nèi)物品。乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及屋內(nèi)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)物品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及屋內(nèi)物品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存或搬走屋內(nèi)物品。六、房屋及屋內(nèi)物品的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房屋及屋內(nèi)物品的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因?qū)е碌姆课菁拔輧?nèi)物品損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及屋內(nèi)物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.對于房屋及屋內(nèi)物品的維修，雙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并進(jìn)行處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)物品，經(jīng)甲方要求后仍不改正的；拖欠租金累計達(dá)[X]個月以上的；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的；違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供房屋及屋內(nèi)物品，影響乙方正常使用的；房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方要求后仍不整改的；未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的；違反法律法規(guī)及合同約定，給乙方造成損失的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋及屋內(nèi)物品的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课菁拔輧?nèi)物品無法正常使用或存在安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋及屋內(nèi)物品，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，