PAGE房屋土建裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行土建裝修，乙方具備從事土建裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋土建裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行土建裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.裝修范圍及內(nèi)容土建部分拆除原有的非承重墻，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行新的墻體砌筑，墻體材料采用[具體墻體材料名稱]，墻體厚度為[X]厘米。對房屋地面進(jìn)行處理，先鏟除原地面材料，然后鋪設(shè)[地面鋪設(shè)材料名稱]，如為木地板需注明品牌及規(guī)格，如為地磚需注明尺寸及顏色。對房屋頂面進(jìn)行吊頂施工，吊頂形式為[吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，吊頂高度為[X]厘米，表面裝飾材料為[具體材料名稱]。裝修部分室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用[墻面涂料名稱]，顏色按照甲方選定的色卡編號[具體編號]進(jìn)行施工。安裝室內(nèi)門窗，入戶門采用[入戶門品牌及型號]，室內(nèi)房間門采用[房間門品牌及型號]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶等]。廚房裝修包括櫥柜制作，櫥柜材質(zhì)為[櫥柜板材名稱]，顏色為[櫥柜顏色]，臺面采用[臺面材料名稱]，同時安裝廚房電器，包括[列舉廚房電器名稱及型號，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞。衛(wèi)生間裝修包括潔具安裝，馬桶采用[馬桶品牌及型號]，洗手盆采用[洗手盆品牌及型號]，淋浴設(shè)施采用[淋浴設(shè)施品牌及型號]，同時進(jìn)行防水處理，防水材料采用[防水材料名稱]，防水高度為[X]厘米。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用。有權(quán)要求乙方提供裝修工程所需的相關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書。義務(wù)向乙方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如物業(yè)審批、城管審批等（若有需要）。按照乙方的要求，及時提供裝修所需的水電供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。在裝修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取裝修費用。根據(jù)裝修工程的實際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付裝修款項，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，并提交給甲方審核，按照審核后的計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)及時清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行驗收，并向甲方提供竣工驗收報告及相關(guān)資料。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本合同約定的裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、水電工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿貉b修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：裝修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修總費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、裝修工期1.本裝修工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時應(yīng)符合本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程所用材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工，如甲方未按時驗收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工，如甲方未按時驗收，視為甲方認(rèn)可該分部分項工程質(zhì)量?？⒐を炇眨貉b修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е卵b修工程無法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合合同約定或無法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款