PAGE房子繼承合同范本模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有房產一處，位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.本合同所涉及的標的物為上述位于[房屋詳細地址]的房產，該房產系[購買時間或取得方式，如購買于[具體年份]，由[被繼承人姓名]全額出資購買]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設；附屬設施如太陽能熱水器一臺、室內固定衣柜若干等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定繼承被繼承人遺留房屋的相應份額。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務，配合辦理房屋繼承的各項手續(xù)。2.義務向乙方如實告知與房屋繼承相關的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照法律規(guī)定和本合同約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承過程中涉及的各項手續(xù)，如提供必要的證明材料、簽署相關文件等。在房屋繼承過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益或影響房屋繼承順利進行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定繼承被繼承人遺留房屋的相應份額。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，配合辦理房屋繼承的各項手續(xù)。2.義務向甲方如實告知與房屋繼承相關的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照法律規(guī)定和本合同約定，積極協(xié)助甲方辦理房屋繼承過程中涉及的各項手續(xù)，如提供必要的證明材料、簽署相關文件等。在房屋繼承過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋繼承順利進行的行為。三、繼承份額約定經甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。各方應按照上述份額享有房屋的相關權益，并承擔相應的義務。四、房屋產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由各方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇不動產登記機構要求補充或完善相關材料的情況，甲乙雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保產權變更登記手續(xù)能夠順利完成。3.因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本合同關于違約責任的約定向對方支付違約金。五、房屋交付與使用1.在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照各自繼承的份額對房屋進行交接。交接時，應制作房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備的情況，雙方簽字確認。2.房屋交接后，各方有權按照其繼承份額對房屋進行使用和管理，但應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得損害房屋的整體安全和其他繼承人的合法權益。3.如一方需要對其繼承份額內的房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得影響房屋的整體安全和正常使用。裝修、改造過程中產生的費用由該方自行承擔，且應確保裝修、改造行為符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、費用承擔1.與房屋繼承相關的公證費、評估費、登記費等各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由各方各自承擔。2.在房屋使用過程中產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，由實際使用房屋的一方按照其繼承份額承擔相應比例。如因一方未按時繳納上述費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。3.如一方違反本合同關于房屋使用和管理的約定，擅自改變房屋結構、用途等，給對方造成損失的，違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。違約金按照房屋總價值的[X]%計算。4.若一方未按照合同約定按時足額支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律手段追討欠款，并要求違約方承擔因此給其造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________以上合同