PAGE房屋委托開發(fā)合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，欲對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托開發(fā)地塊甲方委托乙方開發(fā)的地塊位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該地塊上進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。開發(fā)的房屋類型包括[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。交付的房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議；有權(quán)了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料；在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供委托開發(fā)地塊的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等，并保證資料的真實(shí)性和完整性；協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任；按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；配合乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保開發(fā)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取開發(fā)費(fèi)用；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對(duì)開發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意；在開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)劃要求進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；選用具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制，合理使用資金，確保項(xiàng)目成本不超過(guò)預(yù)算；在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)等報(bào)告，在項(xiàng)目竣工后提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的開發(fā)費(fèi)用包括以下各項(xiàng)：土地成本：[X]元，該費(fèi)用為甲方取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用；開發(fā)成本：[X]元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；管理費(fèi)：[X]元，作為乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理的費(fèi)用；利潤(rùn)：[X]元，按照雙方約定的利潤(rùn)率計(jì)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即[X]元；在項(xiàng)目主體完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費(fèi)用，即[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方開發(fā)的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為