PAGE房屋出售解約合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就甲方出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方事宜達成了相關約定?，F(xiàn)因[解約原因]，雙方經友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并簽訂本解約合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約合同的約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋解約相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本解約合同簽訂后，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約合同的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本解約合同的約定，向甲方支付相關款項或履行其他義務。配合甲方辦理與該房屋解約相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在本解約合同簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（除本解約合同約定的權利外）。三、解約相關事宜（一）解約原因說明雙方一致確認，本次房屋買賣合同解約的原因是[詳細說明解約原因，如甲方因自身原因需提高房屋售價，乙方不同意，雙方協(xié)商一致解除合同等]。（二）解約時間及生效條件1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為[合同簽訂日期]。2.自本解約合同生效之日起，雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》即行解除，雙方不再受該合同約束。（三）款項支付1.乙方應在本解約合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付解約補償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該解約補償金是雙方基于友好協(xié)商，為妥善解決本次房屋買賣合同解約事宜而約定的補償款項，甲方收取該款項后，雙方就本次房屋買賣解約事宜再無其他經濟糾紛（除本解約合同另有約定外）。2.甲方應在收到乙方支付的解約補償金后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。（四）房屋交接1.雙方應在本解約合同生效且甲方收到乙方支付的解約補償金及退還乙方購房定金后[X]個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認房屋及屋內設施設備完好無損后，簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋或屋內設施設備存在損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。3.甲方應在房屋交接后[X]個工作日內，將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件交付給乙方。（五）其他手續(xù)辦理1.甲方應在本解約合同生效后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的網簽合同注銷、預告登記注銷等手續(xù)，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。2.乙方應在本解約合同生效后[X]個工作日內，配合甲方辦理與該房屋相關的其他手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋重新出售的相關手續(xù)等，所產生費由[費用承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本解約合同的約定履行義務，如未按時退還乙方購房定金、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照解約補償金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約合同，并要求甲方返還已支付的解約補償金及購房定金，同時甲方應按照解約補償金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本解約合同約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本解約合同的約定履行義務，如未按時支付解約補償金、未配合甲方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照解約補償金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約合同，并沒收乙方已支付的解約補償金，同時乙方應按照解約補償金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本解約合同約定，再就該房屋向甲方主張任何權利（除本解約合同約定的權利外），乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本解約合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________