PAGE房屋安全使用合同范本甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安全使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施]。二、房屋使用用途乙方承諾將該房屋僅用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的居住或使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。4.在乙方正常使用房屋的情況下，甲方不得干擾乙方的合理使用行為。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但甲方檢查應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生活和使用。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為[選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式]。五、房屋維修與保養(yǎng)1.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照以下方式劃分：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如遇緊急情況需要維修房屋或設(shè)施以保障安全的，無論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極配合進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租房屋或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或人為原因損壞房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，本合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：逾期支付房屋使用費(fèi)用超過[X]日。擅自改變房屋使用用途。擅自轉(zhuǎn)租房屋。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未消除。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。擅自提高房屋使用費(fèi)用或增加不合理的費(fèi)用項(xiàng)目。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議