PAGE小區(qū)魚池租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的魚池一處（以下簡稱“該魚池”），乙方有意承租該魚池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物具體描述1.魚池位置：該魚池位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池面積：經(jīng)雙方測量及確認，該魚池面積約為[X]平方米。3.魚池現(xiàn)狀：魚池內(nèi)現(xiàn)有[具體魚類品種及數(shù)量等情況描述]，周邊配套設(shè)施包括[列舉如圍欄、遮陽棚等相關(guān)設(shè)施]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃魚池。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月1日前、每季度首月10日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬號信息]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對魚池的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的魚池符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間因使用魚池而遇到的與小區(qū)管理方或其他第三方的協(xié)調(diào)問題，但甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對魚池的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃魚池，開展合法的經(jīng)營活動（如觀賞魚養(yǎng)殖、銷售等，具體經(jīng)營范圍可根據(jù)實際情況明確）。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對魚池進行合理的維護和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞魚池的主體結(jié)構(gòu)和小區(qū)的整體環(huán)境。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃魚池，不得改變其用途，不得將魚池轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)負責(zé)租賃魚池的日常維護和管理，包括但不限于水質(zhì)清潔、魚類養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保魚池的正常使用和安全運營。因乙方管理不善導(dǎo)致魚池出現(xiàn)安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因給小區(qū)或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃魚池及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚池的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚池，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變魚池用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚池，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對魚池進行維護和管理，導(dǎo)致魚池出現(xiàn)安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，